Trei soluţii comune pentru reintroducerea, ipoteci sunt împrumut, un acord de toleranţă, un împrumut sau de modificare. În timp ce există numeroase alte modalităţi specifice pentru a opri foreclosures, aceste trei sunt utilizate frecvent.
De imprumut este reintroducerea, în cazul în care un creditor a început procesul de împiedicare a homeowner şi găseşte o modalitate de a "reintegra" sau de a plati înapoi întregul deficit datorat. De deficit înapoi suma include un acord de împrumut cu plăţile, accelerat costurile de interes, avocat de taxe, asortate cheltuielile, taxele de penalizare şi târziu. Această sumă totală poate accelera rapid şi recent împrumutătorului a indicat că pre-plată sancţiuni poate, în viitor, să fie incluse în hotărârile finale. Când a homeowner's motiv pentru a delincvenţei este parţial rezolvată, de homeowner creditor poate cere să se ia de plăţi parţiale. Cu toate acestea, nu-i dă cu împrumut va accepta plăţi parţiale şi de împiedicare va proceda în cazul în care suma completă reintroducerea, nu este plătit.
O abţinere acord între creditor şi de homeowner stipulează că homeowner trebuie să facă plăţi suplimentare lunare pentru o anumită perioadă de până la repunerea face suma. Atât de simplu pe cât pare, se poate unaffordable pentru homeowner care abia îşi puteau permite original împrumut de plată. Împrumutătorului va cere ca de obicei, de restabilire a homeowner plăti suma de peste o perioadă de trei sau şase luni. În cazul în care un acord de împrumut cu plată lunară a fost de 2000 dolari pe lună şi 3 luni el a fost în restanţă, noul lunară de plată pentru o perioadă de trei luni ar fi de cel puţin $ 2,000 + $ 6,000 / 3 = 4,000 dolari pe lună. Pentru a şase luni din nou programul de rambursare lunară de plată ar fi de $ 2000 + $ 6000 / 6 = 3,000 dolari pe lună. În anumite situaţii, de creditor poate cere un supliment de plată în numerar, înainte ca ele vor începe a crescut lunar plăţile. După 3 sau 6 luni, un acord de împrumut cu plăţile de revenire la valoarea iniţială sau de 2000 dolari în exemplul de mai sus. De împiedicare nu se opreşte cu semnarea acordului de toleranţă, ci pur şi simplu este pus în aşteptare până când homeowner completează toate crescut de a face plăţi.
Un program de împrumut modificare a fost cea mai comună metodă de împiedicare rezoluţie de mai mulţi ani. Este implicat împrumutătorului eliberează un nou acord de împrumut în cazul în care în deficienţă a fost adăugat la suma de împrumut şi de echilibru în plătit lunar plăţile identice, dar pentru mai multe luni. Un alt tip de împrumut modificarea a fost foarte uşor de a spori lunar plăţile de peste restul de termen a împrumutului. Deci, de-a homeowner, fie o alegere a extins, dar identice de plăţi, sau puţin mai mare pentru plăţile în original în termen de împrumut. Fie opţiune de rambursat sa-i dă cu împrumut banii înapoi, plus dobânda. A fost un accesibile câştig-câştig pentru împrumutător şi a homeowner, dar este mai rar oferite.
Modificari programe de imprumut sunt, de obicei, nu sunt disponibile cu excepţia cazului în care există o lipsă implicate, cum ar fi o boală sau de deces. Dar merită să vă întreb despre care împrumută-le dacă sunt în execuţie. Dvs. de cea mai bună opţiune este să vorbesc cu dumneavoastră care împrumută şi cât mai devreme posibil, aşa încât să am timp pentru a rezolva problema.